Osnovano se sumnja da su I. i II. okr., u razdoblju od lipnja do 10. rujna 2021. u Zagrebu, radi realizacije plana zločinačkog udruženja, nakon što su doznali da je jedna osoba u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik nekretnine u Zagrebu i da je preminula u ožujku 2019. godine te da njena ostavina još nije raspodijeljena nasljednicima, u lipnju 2021. angažirali XIV. okr. kao sudionika kupoprodaje predmetne nekretnine na temelju krivotvorenog ugovora. Potom su sastavili nevjerodostojni Ugovor o kupoprodaji nekretnina s datumom 28. siječnja 2019. iz kojeg je neistinito proizlazilo kako je vlasnik nekretnine kao prodavatelj prodao nekretninu XIV. okr. kao kupcu za 150.000 kuna. Na kupoprodajnom ugovoru su zatim izradili nevjerodostojnu ovjeru potpisa prodavatelja i nevjerodostojnu tabularnu izjavu iz koje je neistinito proizlazilo da je prodavatelj kod javnog bilježnika od XIV. okr. primio cjelokupni iznos kupovnine. Jednako tako su I. i II. okr. izradili nevjerodostojnu ovjeru potpisa javnog bilježnika, nakon čega su u lipnju 2021. godine Općinskom građanskom sudu u Zagrebu podnijeli zahtjev za upis prava vlasništva na toj nekretnini u korist XIV. okr., kojem zahtjevu su priložili nevjerodostojni kupoprodajni ugovor i nevjerodostojnu tabularnu izjavu. Ovlašteni zemljišnoknjižni referent je u zemljišnoknjižnom postupku, nemajući razloga sumnjati u vjerodostojnost predane dokumentacije, 3. srpnja 2021. proveo upis prava vlasništva na nekretnini u korist XIV. okr., nakon čega su I. i II. okr. izradili kupoprodajni ugovor u kojem je kao kupac navedena druga osoba, a kao prodavatelj XIV. okr. te su kod javnog bilježnika ovjerili svoje potpise na svim potrebnim ispravama iz kojih je proizlazilo da XIV. okr. dozvoljava toj drugoj osobi kao kupcu da izvrši upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini te da je XIV. okr. u cijelosti primio iznos kupovnine od 450.000 kuna. U srpnju 2021. godine je ta druga osoba Općinskom građanskom sudu u Zagrebu podnijela zahtjev za upis prava vlasništva na toj nekretnini u svoju korist kojem je priložila potrebnu dokumentaciju, a koji zahtjev je kasnije povukla zbog čega nije izvršen upis vlasništva u njenu korist. Nakon toga su I. i II. okr. angažirali XI. okr., koji je znao da je predmetna nekretnina stečena krivotvorenim ugovorom, kako bi pronašao krajnjeg kupca za tu nekretninu. Potom je XI. okr. pronašao dvije osobe iz Zagreba kao potencijalne kupce te su I. i II. okr. sastavili kupoprodajni ugovor od 7. rujna 2021. s kupoprodajnom cijenom od 80.000 eura u kojem su kao kupci navedene te osobe, a kao prodavatelj XIV. okr. koji je ovjerio potpis kod javnog bilježnika na kupoprodajnom ugovoru i tabularnoj izjavi prema kojoj on dozvoljava kupcima da izvrše upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini. U rujnu 2021. godine te dvije osobe su Općinskom građanskom sudu u Zagrebu podnijele zahtjev za upis prava vlasništva na toj nekretnini u svoju korist, kojem su priložili navedeni Ugovor o kupoprodaji nekretnina, a koji zahtjev je odbijen.

Nadalje se osnovano sumnja da su tijekom veljače 2021. godine u Zagrebu, nakon što je V. okr. angažirao XV. okr. da koristeći se lažnim identitetom nepostojeće osobe bude sudionik kupoprodaje nekretnine na temelju krivotvorenog ugovora, I. okr. sastavio nevjerodostojan Ugovor o kupoprodaji nekretnina u kojem je sadržana i tabularna izjava od 28. listopada 2019., iz kojeg ugovora je neistinito proizlazilo kako je jedna osoba prodala osobi s lažnim identitetom nekretninu za 5.000.000 kuna te da je ta osoba potpisala ugovor. Potom je I. okr. izradio nevjerodostojnu ovjeru potpisa javnog bilježnika te je 4. veljače 2021. podnio Općinskom sudu u Pagu zahtjev za upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, kojem je priložio navedeni nevjerodostojni Ugovor o kupoprodaji nekretnina. Ovlašteni zemljišnoknjižni referent je u zemljišnoknjižnom postupku, nemajući razloga sumnjati u vjerodostojnost predane dokumentacije, 26.veljače 2021. proveo upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist nepostojeće osobe.